Česta pitanja
Šta tačno radi Operativa Ing?
Radimo operativu gradnje i tehničku podršku: predmjeri/troškovnici, planiranje, nadzor, kontrola količina i kvalitete, te kompletna dokumentacija i obračuni za naplatu.
Kada je najbolje da vas uključimo u projekt?
Što ranije — idealno prije ugovaranja radova, da budžet i obuhvat budu realni. Možemo ući i “usred gradnje” kad treba stabilizirati dokumentaciju, rokove ili obračun.
Koja je razlika između predmjera i troškovnika?
Predmjer je popis radova i količina, a troškovnik je predmjer dopunjen jediničnim cijenama i iznosima (osnova za ponudu i kontrolu budžeta)
Radite li predmjer/troškovnik po projektu ili po izmjeri na terenu?
Oboje — po projektnoj dokumentaciji ili po stvarnom stanju (izmjera). Predložimo pristup koji daje najrealniju osnovu za ponude i kasniju kontrolu troškova.
Možete li provjeriti da li je ponuda izvođača realna?
Da — radimo provjeru stavki, količina i logike cijena, te označimo kritične stavke gdje najčešće nastaju “naknadni radovi”.
Da li radite operativni/tehnički nadzor i kontrolu kvalitete?
Da — pratimo usklađenost izvedbe s projektom, dogovorom i pravilima struke, te evidentiramo odstupanja.
Šta sve ulazi u “gradilišnu dokumentaciju” koju vodite?
Ovisno o ugovorenom obuhvatu: evidencije izvedenih radova, obračuni, situacije za naplatu, zapisnici, dopisi/očitovanja i priprema dokumentacije za tehnički prijem.
Kako sprječavate probijanje budžeta?
Kroz jasnu početnu osnovu (predmjer/troškovnik), praćenje promjena, kontrolu izvedenih količina i pravovremene korekcije prije nego što “ode predaleko”.
Da li radite “naknadne radove” i kako se oni kontroliraju?
Da — ali samo kroz jasan trag: razlog promjene, odobrenje, količina, cijena i utjecaj na rok. Bez toga, naknadni radovi postaju najveća rupa u budžetu.
Koliko traje izrada predmjera/troškovnika?
Ovisi o veličini i spremnosti dokumentacije. Nakon uvida u projekt, kažemo tačan rok i šta nam nedostaje da bi rezultat bio pouzdan.
Kako formirate cijenu usluge?
Po obuhvatu i kompleksnosti (faza projekta, veličina, rokovi, nivo detalja). Nakon kratkog uvida, šaljemo jasnu ponudu i šta tačno dobijaš kao isporuku.
Šta trebam poslati da dobijem ponudu?
Osnovno: lokacija, kratki opis projekta, faza (planiranje/izvođenje/završetak) i dokumentacija koju imaš (nacrti, troškovnik ako postoji, ugovor/ponude izvođača).
Niste našli odgovor? Kontaktirajte nas!
Pozovite nas direktno ili pišite nam putem maila.